东莞个人借款
1307785153713077851537购房需求不断攀升。对于许多家庭来说，购房成为了人生中的一大挑战。为解决这一问题，我国政府推出了公积金贷款政策，为广大购房者提供了便捷的贷款渠道。在东莞，公积金组合贷款作为一种新型的贷款方式，受到了广大购房者的青睐。本文将围绕东莞公积金组合贷款的时间、优势、流程等方面进行详细介绍，帮助购房者更好地了解这一政策。
一、东莞公积金组合贷款的定义及时间
1. 定义
东莞公积金组合贷款是指借款人同时申请住房公积金贷款和商业贷款的一种贷款方式。这种方式既可以享受公积金贷款的低利率，又能满足购房者在贷款额度、还款期限等方面的需求。
2. 时间
东莞公积金组合贷款的申请时间分为以下几个阶段：
（1）贷款申请：借款人需在购房合同签订后30日内向住房公积金管理中心提出贷款申请。
（2）贷款审批：住房公积金管理中心在收到贷款申请后，对借款人的资信状况、还款能力等进行审查，一般在5个工作日内完成审批。
（3）贷款发放：审批通过后，借款人需在规定时间内与银行签订贷款合同，银行在收到贷款合同后，一般在3个工作日内发放贷款。
二、东莞公积金组东莞公积金组合贷款时间合贷款的优势
1. 利率低：公积金贷款的利率低于商业贷款，可降低借款人的还款压力。
2. 贷款额度高：公积金贷款和商业东莞公积金组合贷款时间贷款可同时申请，提高了贷款额度，满足购房需求。
3. 还款方式灵活：借款人可根据自身情况选择等额本息或等额本金还款方式，降低还款压力。
4. 办理流程便捷：公积金贷款和商业贷款可同时申请，简化了办理流程，节省了时间。
三、东莞公积金组合贷款的申东莞公积金组合贷款时间请流程
1. 准备资料：借款人需准备身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、收入证明、银行流水等资料。
2. 提交申请：借款人将准备好的资料提交给住房公积金管理中心。
3. 贷款审批：住房公积金管理中心对借款人的资信状况、还款能力等进行审查。
4. 签订贷款合同：审批通过后，借款人需与银行签订贷款合同。
5. 贷款发放：银行在收到贷款合同后，一般在3个工作日内发放贷款。
东莞公积金组合贷款作为一种新型的贷款方式，为广大购房者提供了便捷的贷款渠道。在购房过程中，合理利用公积金组合贷款，可以降低购房成本，减轻还款压力。购房者需注意以下几点：
1. 仔细阅读贷款合同，了解贷款利率、还款期限、还款方式等条款。
2. 根据自身实际情况选择合适的贷款额度，避免过度负债。
3. 提前做好还款规划，确保按时还款，避免产生逾期。
东莞公积金组合贷款为购房者提供了更多选择，助力购房者实现安居梦想。在购房过程中，合理利用公积金组合贷款，将有助于降低购房成本，提高生活质量。
1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。
2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。
3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主东莞公积金组合贷款时间办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日）。
4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3－5个工作日内，商贷部分进行放款。
组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间（是否是旺季）、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。
拓展资料：组合贷款办理流程
1、借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。
2、贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限、贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同、（不用房屋担保的签订质押合同）。
3、借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
参考资料：百度百科~组合贷款1、提交买卖双方的备件和款项开始审批一般需要7－10个工作日。放款时间：组贷过程是先出证后贷款，一般来讲审批后需要45个工作日，但是目前银行银根缩紧，时间要更长些。
2、一般是全部办理完毕再交接，具体看你是否有特殊要求，但是需要和卖方沟通过户当天，买卖双方去银行签订商贷借款合同，然后买卖双方到交易所办理过户手续。
3、签完商业贷款合同后须将买卖双方存折原件留在主东莞公积金组合贷款时间办处—新的产权证出证后，将复印件送至评估所，待评估报告出来后，初审买方客户的公积金贷款额度，年限和资质，将组合贷款联络单和评估报告送至商业贷款银行，待银行审核通过后（银行审核时间需5－10个工作日）。
4、签署完公积金借款合同后的第13个工作日，公积金贷款部分进行放款，公贷放款结束后的3－5个工作日内，商贷部分进行放款。
组合贷款多久能审批通过，审批的时间，与借款人申请贷款的时间（是否是旺季）、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。所以准备好相关的证件与办理的时间也是有关系的。
拓展资料：组合贷款办理流程
1、借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书。
2、贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限、贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同、（不用房屋担保的签订质押合同）。
3、借款合同签订后，到相关部门办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
参考资料：百度百科~组合贷款一般是25到30个工作日左右。
组合贷款流程：
购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：
第一步：到贷款银行提出借款申请
借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：银行审核
贷款银行根据借款人提供的资料，考核东莞公积金组合贷款时间借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
第三步：到贷款银行签订借款合同
贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。组合贷款
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续东莞公积金组合贷款时间后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款
借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。
标签：